Q&A

周辺環境について
オンヌットとはどのような地域ですか?

日本人に人気の高いスクムビットエリアの中でも、過ごしやすい住環境として近年注目が集まっているエリアです。大型スーパーの「Tesco Lotus」や日系スーパー「Maxvalu」、「Big C」の他、日系飲食店が多く入る「Century The Movie Plaza」が開業し、ますます利便性が高まっているエリアです。

BTSスクムビット線の始発は5時台から、終電は24時台となっております。詳細は以下のホームページを参照ください。http://www.bts.co.th/customer/th/pdf/ServiceTimetable.pdf

物件について

「THE BASE」ブランドは多様性を秘め、住まう方を選ばないコンドミニアムとして誕生したブランドです。サンシリ社のコンドミニアムで最も主流のブランドです。

閑静なオンヌットの地に相応しいBoutique(ブティーク・上質で個性的)なデザインが施された物件です。居室や共用施設の特別な時間をお過ごしいただけます。

水回りおよび寝室の一部が2.3m、その他(主に寝室)が2.5mとなっております。

151台です。一住戸につき一台分の駐車ステッカーをお渡しします。駐車スペースの専用使用ではありません。空きのある駐車スペースに駐車いただきます。駐車場使用料はかかりません。

ロビー、プール・ジャグジー、ワーキングスペース、エンターテイメントルーム、ジム、ガーデンテラスなどをご用意しております。詳細はデジタルパンフレットをご確認ください。

タイでは外国人が土地単体を所有することは不可能ですが、コンドミニアムに限り日本と同様の土地建物の区分所有が認められております。

申し込みについて

(1)ホームページの住戸予約フォームに必要事項(ご希望住戸番号、オプション有無、ご購入名義、パスポート番号、支払方法等)をご入力いただき、送信ください。(※住戸の予約は先着順で受け付け致します。)
(2)当社より仮予約受付のご連絡と予約申込書、その他書類をメールにてご送付させていただきます。
(3)内容をご確認いただき、手順に沿ってご署名・書類をご郵送ください。
(4)予約申込書受領から3営業日以内に予約金をお支払いいただきます。(※予約手続き完了)
(5)予約申込書ご署名から14日以内に手付金(販売価格の25%から予約金を差し引いた額)をタイ国外の口座から送金いただきます。(※申込手続き完了)

※当社ではお申込みにあたり、事前の現地視察を推奨しております。

竣工時に修繕積立一時金(500バーツ/㎡)と登記費用として譲渡手数料(住戸評価額の1%)がかかります。
また、現地での契約サポートを行うAsian Business Partners (Thailand) Co., Ltd(心友不動産)との不動産購入サポート契約費用として契約金額の3%+VATが必要となります。

タイ王国以外のパスポートをお持ちであることが必須条件となります。また、ご購入にあたっては現地への渡航を推奨しているため、タイへ入国できることが望ましいです。
また、当販売取次では日本のお客様を対象としておりますので、日本語での手続きが可能な日本人または法人のお客様向けとさせていただいております。

不動産購入サポートとは、現地のマーケット情報提供、購入時のサポート、引き渡し手続きサポート、保有時や売却時のアドバイス等をAsian Business Partners (Thailand) Co., Ltd(心友不動産)の日本人スタッフが行うものです。

住戸によって一部内容個数が異なりますが、間取図に記載の家具(ベッド、テーブルセット、カーテン、クローゼットなど)や家電(TV、冷蔵庫、電子レンジなど)、リネン類(シーツ、タオルなど)、食器セット(お皿、カップ、フォークスプーン、包丁など)などご入居に必要な物を揃えております。詳細はお問い合わせください。

お手数ですが、住戸ごとに予約フォームをご入力いただきますようお願いします。支払条件が同一の場合は、一つの予約フォームの問合せ欄(自由記入)に追加でご購入希望の住戸番号、オプションの有無をご記入いただくことで、複数住戸の予約を受け付け致します。

当販売取次では日本のお客様を対象としておりますので、日本語で手続きを行います。ただし契約書は英語のものに署名いただきます。(※参考用に日本語文面をご用意いたします。)

可能です。しかし日本人のお客様向けの特別価格とはならず、ご案内の内容が異なる場合がございます。また、現地でのお手続きはすべてタイ語または英語での対応となります。

計算例として、ご購入される住戸が専有面積25㎡の場合、管理費は68バーツ/㎡×25㎡=月額1,700バーツ、年間20,400バーツ修繕積立一時金は500バーツ/㎡×25㎡=12,500バーツ(一括)となります。

建設地ご案内の日程を調整させていただきます。お問合せフォームよりご連絡ください。また、9/1よりバンコクのセールスギャラリーを限定公開開始予定ですので、ご見学希望の方は同じくお問合せフォームよりご連絡ください。
※現地でのご案内は現地協力会社の日本人担当者がご対応いたします。

一度お支払いただいた手付金はご返金いたしかねます。お申込みの際はご留意ください。

サービスについて

本物件からBTS「オンヌット」駅前のTesco Lotusまでの運行を予定しており、1回の乗車あたり20バーツ程度を予定しています。※詳細の運行計画は、物件完成後に管理会社により決定されます。

サンシリ社の子会社で管理業務を担うPlus社により、テナント探しやテナントの支払管理、室内の家具家電の状況報告(半年毎)、修理手配など、遠方にお住まいのオーナー様に代わって居室の管理をするサービスです。

お客様のご希望によって、そのまま継続いただくか、終了するかをお選びいただけます。継続いただく場合は1ベッドルームで年額15,000バーツ、2ベッドルームで年額17,000バーツをお支払いただきます。

その他

本物件「THE BASE SUKHUMVIT 50」の分譲事業を目的に組成された合弁会社で、サンシリ社、当社および当社子会社のサハ東急コーポレーションが出資をしております。

タイ王国で34年の歴史を持ち、コンドミニアム、戸建、タウンハウスを中心とした住宅開発を行ってきたリーディングデベロッパーです。The Stock Exchange of Thailand, 2017年度決算 デベロッパー別売上高 第3位

構造部は5年間、インテリアなどのそれ以外の部分は2年間となります。

本事業は現地における法律ならびに商習慣等に基づき行われるため、当社によるアフターサービスは実施しておりません。

登記制度はございます。ご購入時の所有権移転登記は委任状により売主が実施いたします。

日系と外資系の銀行によるローンのご紹介が可能です。詳しくは別途お問い合わせください。

当社で保証できるものではありませんのでお答えしかねますが、現地の賃料相場はPlus社のホームページでご確認いただけます。 ホームページはコチラ